347 440 €
Bien
220 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 579
€/m²
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Créer un compte gratuit347 440 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
GUINGAMP Maison bourgeoise de 220 m² habitables sur terrain clos de 512 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon/séjour, bureau, wc. - Au p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 545 €
Prix net vendeur
330 895 €
Frais de notaire
+24 521 €
Émoluments
3 649 €
Droits & taxes
19 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 961 €
Capital à emprunter
371 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 39 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 91 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 129 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 170 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
29 040 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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