2 283 600 €
Bien
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 35 pièces
GUINGAMP (22200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 283 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 743 €
Prix net vendeur
2 174 857 €
Frais de notaire
+150 995 €
Émoluments
21 329 €
Droits & taxes
128 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 434 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 434 595 €
Capital à emprunter
2 434 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 150 €/mois | 88 333 €/mois | 2 448 600 € | 257 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 412 €/mois | 64 885 €/mois | 2 569 440 € | 378 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 503 €/mois | 46 979 €/mois | 2 790 540 € | 599 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 651 €/mois | 38 336 €/mois | 3 036 240 € | 845 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 028 €/mois | 33 418 €/mois | 3 308 400 € | 1 117 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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