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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Belle opportunité à saisir rapidement ! Situé à GUINGAMP (22200), secteur UCO, nous vous proposons cet appartement de type T1 BIS, au 2ème étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUINGAMP ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 100 € | 18 m² | 2 839 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 68 500 € | 18 m² | 3 806 € |
| 12/11/2025 | 10 Rue Montbareil | 130 295 € | 26 m² | 5 011 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 800 € | 18 m² | 2 878 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 50 700 € | 18 m² | 2 817 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 147 445 € | 29 m² | 5 084 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 300 € | 18 m² | 2 850 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue De L Yser | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 300 € | 18 m² | 2 850 € |
| 02/08/2025 | 18 Rue De L Yser | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Montbareil | 216 500 € | 27 m² | 8 019 € |