Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 27 041 € | 3,50% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 681 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Montbareil | 158 055 € | 39 m² | 4 053 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol | 262 600 € | 51 m² | 5 149 € |
| 04/12/2025 | 4f Rue Laurens De La Barre | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Saint-nicolas | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Montbareil | 168 115 € | 34 m² | 4 945 € |
| 12/11/2025 | 10 Rue Montbareil | 130 295 € | 26 m² | 5 011 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 147 445 € | 29 m² | 5 084 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 176 160 € | 36 m² | 4 893 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 160 175 € | 39 m² | 4 107 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 201 345 € | 46 m² | 4 377 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 163 795 € | 34 m² | 4 818 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Kernejo | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 02/08/2025 | 18 Rue De L Yser | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Montbareil | 169 145 € | 34 m² | 4 975 € |