72 000 €

Bien 39 m²

GUINGAMP 22200

N/A vs marché

1 846 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

72 000 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 39 m²

GUINGAMP (22200) • Guingamp

Niveaux 3

Construction 1900

Copropriété 9 lots

DPE E 268 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Situé en plein centre-ville de GUINGAMP (22200), à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 au 2ème étage d'une petite ...

Quartier Guingamp

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 429 €

Prix net vendeur 68 571 €

Frais de notaire +6 529 €

Émoluments 1 134 €

Droits & taxes 4 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 529 €

Capital à emprunter 78 529 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	940 €/mois	2 848 €/mois	78 960 €	8 284 €	3,20%
10 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	82 920 €	12 244 €	3,25%
15 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	90 000 €	19 324 €	3,35%
20 ans	408 €/mois	1 236 €/mois	97 920 €	27 244 €	3,45%
25 ans	356 €/mois	1 079 €/mois	106 800 €	36 124 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,15%

5 148 €/an

Rendement net

4,39%

après charges

Cashflow

-166 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an

Charges copro. NR 234 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 360 €/an

GLI (2,5%) 129 €/an

Vacance locative 429 €/an

Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).