452 590 €
Bien
456 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit452 590 €
Local commercial • 456 m²
GUINGAMP (22200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 552 €
Prix net vendeur
431 038 €
Frais de notaire
+31 390 €
Émoluments
4 609 €
Droits & taxes
25 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 980 €
Capital à emprunter
483 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 485 940 € | 50 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 509 520 € | 73 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 117 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 168 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 222 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,30%
60 192 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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