632 300 €
Immeuble
303 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 300 €
Chalet • 10 pièces • 303 m²
GUINGAMP (22200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 110 €
Prix net vendeur
602 190 €
Frais de notaire
+43 129 €
Émoluments
6 250 €
Droits & taxes
35 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 429 €
Capital à emprunter
675 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 678 132 € | 70 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 711 120 € | 103 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 771 480 € | 163 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 234 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 310 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
39 996 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.