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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT GUINGAMP !Situé à deux pas de la gare SNCF et du centre ville de GUINGAMP (22200), nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhgBv Actuel
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107 000 € | - |
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#bgjmy
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107 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUINGAMP
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol | 262 600 € | 51 m² | 5 149 € |
| 04/12/2025 | 4f Rue Laurens De La Barre | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 28/11/2025 | 4c Rue Laurens De La Barre | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Saint-nicolas | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Laurens De La Barre | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Du Vally | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 10/09/2025 | 51 Rue De La Trinite | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Kernejo | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 112 080 € | 72 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Pompe | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 117 664 € | 72 m² | 1 634 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |