138 640 €
Bien
67 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
2 069
€/m²
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Créer un compte gratuit138 640 €
Bien • 67 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
321 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22)Maison en béton banché et parpaings sous ardoises comprenant - Au sous-sol garage, chambre, buanderie, - Au rez-de-chaussée surélevé :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 602 €
Prix net vendeur
132 038 €
Frais de notaire
+10 882 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 522 €
Capital à emprunter
149 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 22 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,38%
8 844 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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