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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 proche centre-ville de Guingamp Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guingamp, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 11 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 49 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUINGAMPComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol | 262 600 € | 51 m² | 5 149 € |
| 04/12/2025 | 4f Rue Laurens De La Barre | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 28/11/2025 | 4c Rue Laurens De La Barre | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Saint-nicolas | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Laurens De La Barre | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 201 345 € | 46 m² | 4 377 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Du Vally | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Kernejo | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 112 080 € | 72 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Pompe | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 117 664 € | 72 m² | 1 634 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 11/07/2025 | 15b Rue Du General De Gaulle | 85 500 € | 46 m² | 1 859 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |