315 500 €
Bien
GUINGAMP
22200
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble
TRAVAUX
GUINGAMP (22200)
Jardin
En centre-ville : un ensemble immobilier, soumis au régime de la copropriété, les lots en propriété n°3, 4, 5, 6, 7, 8, 10 et 11 composés d'une cour, d'un jardin, de 6 appartements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 024 €
Prix net vendeur
300 476 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 935 €
Capital à emprunter
337 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 52 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 83 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 117 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 155 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-1 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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