139 300 €

T6 125 m²

N/A vs marché

1 114 €/m²

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139 300 €

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Maison • 6 pièces • 125 m²

() • Guingamp

Terrain 332 m²

Jardin Sous-sol

DPE D 211 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située à Guingamp, dans un secteur calme, cette belle maison d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services...

Quartier Guingamp

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 300 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 999 €

Prix net vendeur 133 301 €

Frais de notaire +10 968 €

Émoluments 1 754 €

Droits & taxes 7 864 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 268 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 268 €

Capital à emprunter 150 268 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 796 €/mois	5 442 €/mois	150 864 €	15 623 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 318 €/mois	3 994 €/mois	158 160 €	22 919 €	3,20%
15 ans	954 €/mois	2 891 €/mois	171 720 €	36 479 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	52 199 €	3,45%
25 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	204 300 €	69 059 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,84%

16 500 €/an

Rendement net

7,50%

après charges

Cashflow

+67 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 114 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-75,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).