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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 53 m²
appartement au 2e étage ayant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec loggia, wc - petite cave et garage - en plein centre ville Les informations sur les risques auxquels ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 849 € | 3,50% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Montbareil | 158 055 € | 39 m² | 4 053 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol | 262 600 € | 51 m² | 5 149 € |
| 04/12/2025 | 4f Rue Laurens De La Barre | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Saint-nicolas | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Montbareil | 168 115 € | 34 m² | 4 945 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 176 160 € | 36 m² | 4 893 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Laurens De La Barre | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 160 175 € | 39 m² | 4 107 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 201 345 € | 46 m² | 4 377 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Montbareil | 163 795 € | 34 m² | 4 818 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Du Vally | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Kernejo | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 112 080 € | 72 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Pompe | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |