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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Situé en plein centre-ville de Guingamp, cet appartement spacieux et calme offre un cadre de vie idéal. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres (une suite parentale), il présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSImI Actuel
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199 000 € | - |
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#bpPvn
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199 000 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1 Rue Notre Dame | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 21/03/2025 | 15a Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 30/10/2024 | 10a Rue Auguste Pavie | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Notre Dame | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 08/12/2023 | 1 Ven De L Enfer | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/10/2023 | 42 Rue De La Trinite | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |