756 000 €
Immeuble
280 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit756 000 €
Chalet • 10 pièces • 280 m²
GUINGAMP (22200)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
F
337 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ : Grande Propriété du XVIIe entre terre et mer A proximité d'un étang, niché au coeur d’un magnifique parc de 7ha de prairies et de bois, trône à l’abri des regards ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
720 000 €
Frais de notaire
+51 210 €
Émoluments
7 380 €
Droits & taxes
42 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 210 €
Capital à emprunter
807 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 649 €/mois | 29 239 €/mois | 810 516 € | 84 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 849 840 € | 123 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 921 960 € | 195 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 280 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 1 096 800 € | 370 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
36 960 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-2 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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