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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Au cœur de Guingamp, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), nous vous proposons un studio cosy d'environ 20m²: pièce de vie, petite cuisine américaine...
4 Rue de la Pompe 22200 Guingamp
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP ↗ +55% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 100 € | 18 m² | 2 839 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Thielmans | 68 500 € | 18 m² | 3 806 € |
| 12/11/2025 | 10 Rue Montbareil | 130 295 € | 26 m² | 5 011 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 800 € | 18 m² | 2 878 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 50 700 € | 18 m² | 2 817 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 147 445 € | 29 m² | 5 084 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 300 € | 18 m² | 2 850 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Montbareil | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue De L Yser | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Thielmans | 51 300 € | 18 m² | 2 850 € |
| 02/08/2025 | 18 Rue De L Yser | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Montbareil | 216 500 € | 27 m² | 8 019 € |