Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 71 m²
GUINES centre, maison de ville entretenue offrant l'entrée directe dans le salon/séjour de 27 m² avec insert bois, cuisine aménagée séparée (11 m²) - A l'étage : grand palier, bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 44 097 € | 3,50% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 58 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GUINES ↗ +6.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUINES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 115 Rue De La Commandance | 18 333 € | 52 m² | 353 € |
| 02/12/2025 | 477 Rte De Calais | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue George Sand | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Rene Fontaine | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Joseph | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Mal Juin | 93 700 € | 83 m² | 1 129 € |
| 03/10/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 28/08/2025 | 63 Rue Du Rempart | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 26/08/2025 | 2308 Che Du Premier Banc | 88 674 € | 85 m² | 1 043 € |
| 01/08/2025 | 41 Rue Du Chateau | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/07/2025 | 45 Rue De Guizelin | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Narcisse Boulanger | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 21/06/2025 | 12 Bd Blanchard | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 18/04/2025 | 2230 Che Du Banc Vert Sup | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |