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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
En centre ville , maison libre comprenant :- un garage, une pièce.- au dessus : pièce de vie, une chambre, salle de bains, W.C.CC gaz de ville. tt à l' égoût.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 813 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 32 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 45 889 € | 3,50% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 889 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, GUINES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUINES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 115 Rue De La Commandance | 18 333 € | 52 m² | 353 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue George Sand | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Rene Fontaine | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Joseph | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Mal Juin | 93 700 € | 83 m² | 1 129 € |
| 03/10/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/09/2025 | 26 Rue Du Rempart | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 01/08/2025 | 41 Rue Du Chateau | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/07/2025 | 45 Rue De Guizelin | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 22/07/2025 | 13 Pl Du Mal Foch | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Narcisse Boulanger | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 12/06/2025 | 31 Bd Blanchard | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/04/2025 | 2230 Che Du Banc Vert Sup | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 26/03/2025 | 32 Pl Du Mal Foch | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |