Maison • 6 pièces • 124 m²

GUINES (62340)

Terrain 8 302 m²

Construction 1980

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied des années 1980, nichée au cœur d'un secteur calme et recherché dans le quartier du Marais à Guînes. Offrant un cadre ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 349 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 067 €

Prix net vendeur 334 833 €

Frais de notaire +24 792 €

Émoluments 3 687 €

Droits & taxes 19 755 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 692 €

Capital à emprunter 374 692 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 486 €/mois	13 594 €/mois	376 824 €	39 602 €	3,20%
10 ans	3 295 €/mois	9 985 €/mois	395 400 €	58 178 €	3,25%
15 ans	2 386 €/mois	7 230 €/mois	429 480 €	92 258 €	3,35%
20 ans	1 956 €/mois	5 927 €/mois	469 440 €	132 218 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 706 €/mois	5 170 €/mois	511 800 €	174 578 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

52% plus cher

* Maison 6p, GUINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, GUINES ↘ -0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 GUINES	349 900 €	2 822 €	124 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	17 Rue Neuve	161 500 €	101 m²	1 599 €
30/10/2025	1 Rue Pierre Lenoir	242 500 €	103 m²	2 354 €
15/10/2025	5 Rue Du Moulin Lianne	310 000 €	115 m²	2 696 €
13/10/2025	9001 Le Petit Saint Blaise	289 000 €	112 m²	2 580 €
01/10/2025	554 Che Du Deuxieme Banc	135 000 €	147 m²	918 €
26/09/2025	1265 Che Du Premier Banc	186 000 €	100 m²	1 860 €
11/09/2025	460 Rue John Jeffries	238 000 €	142 m²	1 676 €
01/08/2025	35 Av Auguste Boulanger	154 000 €	112 m²	1 375 €
18/07/2025	3 Rue De La Basse Cour	78 000 €	111 m²	703 €
15/07/2025	8 All Des Sources	230 000 €	115 m²	2 000 €
10/06/2025	24 Rue Du Rempart	160 000 €	116 m²	1 379 €
27/05/2025	10 Rue De La Liberte	234 000 €	130 m²	1 800 €
30/04/2025	510 Rue John Jeffries	295 200 €	116 m²	2 545 €
31/03/2025	74 Rue Narcisse Boulanger	140 000 €	100 m²	1 400 €
05/02/2025	39 Bd Blanchard	163 000 €	117 m²	1 393 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).