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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Située à Guînes, cette charmante maison de ville d’environ 133 m² séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et d’authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné avec une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 30 722 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 70 406 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 99 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 130 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Guines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUINES ↘ -1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUINES Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUINES
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246 000 € | 1 850 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à GUINES |
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T6 ANDRES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ANDRES |
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T6 ANDRES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ANDRES |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9001 Le Petit Saint Blaise | 306 080 € | 112 m² | 2 733 € |
| 27/05/2026 | 374 Che Du Deuxieme Banc | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 13/05/2026 | 19 Pl Des Tilleuls | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 22/04/2026 | 35 Rue Georges Clemenceau | 109 000 € | 108 m² | 1 009 € |
| 22/04/2026 | 85 Bd Blanchard | 201 000 € | 127 m² | 1 583 € |
| 11/02/2026 | 13 Vc Les Cinq Chemins | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 28/01/2026 | 7 Rue Des Lupins | 281 000 € | 150 m² | 1 873 € |
| 03/12/2025 | 194 Rue John Jeffries | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 02/12/2025 | 9000 La Bienassise | 760 000 € | 125 m² | 6 080 € |
| 27/10/2025 | 279 Che Du Deuxieme Banc | 275 000 € | 152 m² | 1 809 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Moulin Lianne | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/10/2025 | 9001 Le Petit Saint Blaise | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 01/10/2025 | 554 Che Du Deuxieme Banc | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 11/09/2025 | 460 Rue John Jeffries | 238 000 € | 142 m² | 1 676 € |
| 01/08/2025 | 35 Av Auguste Boulanger | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |