137 000 €
T4
66 m²
GUINES
62340
+22%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
GUINES (62340) • Guînes
Terrain
70 m²
Construction
1950
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Située à Guînes (62340), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus, le l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 195 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINES ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUINES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 36 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/05/2026 | 4b Rue Du Tonkin | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 27/05/2026 | 59 Che Du Deuxieme Banc | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 26/05/2026 | 71 Bd Blanchard | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 12/05/2026 | 73 Rue A Briand | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/04/2026 | 23 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/03/2026 | 31 Rue Du Mal Joffre | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/03/2026 | 21 Rue De Guise | 74 600 € | 57 m² | 1 309 € |
| 11/03/2026 | 33 Rue Du Mal Joffre | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 24/02/2026 | 14 Rue Du Tonkin | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 20/02/2026 | 19 Rue Du Mal Delattre De Tassign | 139 950 € | 64 m² | 2 187 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Debonningue | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 13/02/2026 | 43 Bd Blanchard | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/01/2026 | 50 Av Auguste Boulanger | 46 500 € | 54 m² | 861 € |
| 18/12/2025 | 115 Rue De La Commandance | 18 333 € | 52 m² | 353 € |