298 350 €
Bien
169 m²
GUIMAEC
29620
N/A
vs marché
1 765
€/m²
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Bien • 6 pièces • 169 m²
GUIMAEC (29620)
Garage
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Charmante propriété en pierres, située sur la commune de Guimaec, non loin des plages, et constituée de deux habitations (permettant un rendement locatif) + des bâtis supplémentair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 207 €
Prix net vendeur
284 143 €
Frais de notaire
+21 315 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 665 €
Capital à emprunter
319 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 110 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
22 308 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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