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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Située au Guilvinec, cette maison typique de pêcheur de type penty séduira les amateurs d'authenticité et de bord de mer. D'une surface habitable d'environ 52 m², elle offre un cad...
14 Quartier des Pêcheurs 29730 Guilvinec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 006 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILVINEC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue E Et J Rosenberg | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 23/09/2025 | 11 Vc Quartier De Verdun | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 24/07/2025 | 54 Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 05/07/2025 | 20 Rue De Lohan | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 23/06/2025 | 65 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 19/05/2025 | 1 Qrt De La Palue | 211 340 € | 71 m² | 2 977 € |
| 24/04/2025 | 65 Rue Jeanne D Arc | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Berrou | 138 360 € | 48 m² | 2 883 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue De La Palue | 126 200 € | 71 m² | 1 777 € |
| 25/03/2025 | 6 Imp De La Voute | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Jean Jacques Rousseau | 140 800 € | 48 m² | 2 933 € |
| 01/03/2025 | 9001 All De Kergoz | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 27/01/2025 | 12 Imp De L Ecole Des Filles | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Jean Baudry | 248 690 € | 50 m² | 4 974 € |