200 018 €
Bien
101 m²
GUILLY
45600
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
NEUF
GUILLY (45600)
Sans vis-à-vis
Jardin
A quelques minutes du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique et préservé avec ce terrain plat de 813 m², sans vis-à-vis, idéal pour votre projet de construction. En sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 018 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 525 €
Prix net vendeur
190 493 €
Frais de notaire
+14 892 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 910 €
Capital à emprunter
214 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 381 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 53 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
13 332 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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