169 274 €
Bien
79 m²
GUILLY
45600
N/A
vs marché
2 143
€/m²
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Créer un compte gratuit169 274 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
NEUF
GUILLY (45600)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 061 €
Prix net vendeur
161 213 €
Frais de notaire
+12 883 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 157 €
Capital à emprunter
182 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 28 299 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 63 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 83 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
10 428 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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