182 410 €
Bien
90 m²
GUILLY
45600
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
GUILLY (45600)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
A quelques minutes du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique et préservé avec ce terrain plat de 813 m², sans vis-à-vis, idéal pour votre projet de construction. En sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 686 €
Prix net vendeur
173 724 €
Frais de notaire
+13 741 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 151 €
Capital à emprunter
196 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 465 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
11 880 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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