141 512 €
Bien
66 m²
GUILLY
45600
N/A
vs marché
2 144
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
NEUF
GUILLY (45600)
Sans vis-à-vis
Jardin
A quelques minutes du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique et préservé avec ce terrain plat de 813 m², sans vis-à-vis, idéal pour votre projet de construction. En sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 739 €
Prix net vendeur
134 773 €
Frais de notaire
+11 069 €
Émoluments
1 768 €
Droits & taxes
7 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 581 €
Capital à emprunter
152 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 16 146 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 998 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 69 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
8 712 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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