84 403 €
Terrain
GUILLY
36150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUILLY (36150) • Guilly
Terrain
120 000 m²
Jardin
GUILLY, Terrain agricole - EXCLUSIVITE, communes de Guilly et St Florentin, environ 12 ha dont 10ha 72a en SAU, libres, avec DPB. - 92 000,00 € Négociation incluse - R&...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 019 €
Prix net vendeur
80 384 €
Frais de notaire
+7 339 €
Émoluments
1 247 €
Droits & taxes
4 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 742 €
Capital à emprunter
91 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 913 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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