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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
MAISON A RESTAURER A LA ACAMPAGNE.A 8mn de VATAN, Maison de plain pied dans village à restaurer comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains-wc. Grenier. Dépendnace Un au...
12 Place Ferdinand de Lesseps 36150 Guilly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 12 Rte Des Morins | 47 517 € | 51 m² | 932 € |
| 23/04/2024 | 5060 Les Chartries | 13 500 € | 55 m² | 245 € |