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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Nichée au cœur du paisible village de Guillos (33720), cette maison allie charme de la campagne et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Cabanac-et-Villagrains et 15 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANDIRAS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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192 000 € | 1 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T3 PODENSAC
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BARSAC
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202 100 € | 2 150 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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202 100 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 817 Rte Du Luc | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/10/2024 | 57 Rue De Brot | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 21/08/2024 | 798 Rte Des Gravieres | 301 710 € | 97 m² | 3 110 € |
| 24/06/2024 | 242 Rue De Brot | 60 000 € | 108 m² | 556 € |