41 000 €
T5
80 m²
AVALLON
89200
-71%
vs marché
513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
AVALLON (89200) • Avallon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 952 €
Prix net vendeur
39 048 €
Frais de notaire
+4 437 €
Émoluments
784 €
Droits & taxes
2 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 437 €
Capital à emprunter
45 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 5 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 12 207 € | 3,61% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 17 187 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 22 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVALLON ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVALLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 All Jean Baptiste Lully | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 15/11/2025 | 1 Che De La Maladiere | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 17/10/2025 | 32 Rte De Chassigny | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Merciers | 58 500 € | 60 m² | 975 € |
| 14/10/2025 | 17 Rte De Chassigny | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 02/10/2025 | 9 Av Des Pins | 71 520 € | 63 m² | 1 135 € |
| 05/09/2025 | 24 All Du Bois Dieu | 83 650 € | 66 m² | 1 267 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue De La Vachere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue John Kennedy | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 23/07/2025 | 35 Av Hector Berlioz | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 16/07/2025 | 9008 Les Granges | 144 650 € | 76 m² | 1 903 € |
| 09/07/2025 | 22 Rue De La Croix Pieuchot | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 04/07/2025 | 6 Av De La Morlande | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 27/06/2025 | 25 Av De La Morlande | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |