76 900 €
T3
96 m²
GUILLON
89420
-50%
vs marché
801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 900 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
GUILLON (89420)
Terrain
111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 662 €
Prix net vendeur
73 238 €
Frais de notaire
+6 849 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 749 €
Capital à emprunter
83 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,48%
12 672 €/an
Rendement net
10,39%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILLON ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUILLON
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T3 GUILLON
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T3 GUILLON
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T4 SANTIGNY
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75 000 € | 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTIGNY
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T4 SANTIGNY
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T4 SANTIGNY
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75 000 € | 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PISY
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69 500 € | 709 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUVIGNY LE BEUREAL
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66 000 € | 725 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIGNY LE BEUREAL
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66 000 € | 725 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREAL
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65 500 € | 546 € | 120 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 36 Rue Grande Rue De Courterolles | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Grande Rue De Courterolles | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Pont | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 17/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 18/01/2024 | 6 Pl De L'eglise - Guillon | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Brecy | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 31/08/2023 | 15 Gr Grande Rue De Perrigny | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |