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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
PRIX EN BAISSE !!! Située dans le pittoresque village de Guillon, à seulement quelques kilomètres d’Avallon, cette maison séduit par son authenticité et son environnement paisible....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 464 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILLON ↘ -27.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLON Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Rue De Montreal | 58 000 € | 71 m² | 817 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L Eautartre | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Grande Rue De Courterolles | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Grande Rue De Courterolles | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Pont | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 17/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 18/01/2024 | 6 Pl De L'eglise - Guillon | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Brecy | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue De L Eautartre | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 31/08/2023 | 15 Gr Grande Rue De Perrigny | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |