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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Ancien corps de ferme à vendre secteur de Guilliers (12 kms de PLOERMEL), en partie rénové, comprenant une pièce de vie, une cuisine nue disposant d'un espace salle à manger avec c...
10 Le Riolo 56490 Guilliers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILLIERS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLIERS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRINITE PORHOET
|
99 750 € | 1 174 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Mairie | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De Perhan | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/12/2025 | 5005 Grand Signan | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue Saint Louis | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/08/2025 | 5728 Bourg Neuf | 219 330 € | 96 m² | 2 285 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Chateau Tro | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 30/07/2025 | 12 Lot Les Grands Chenes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/07/2025 | 5208a Treblou | 75 500 € | 84 m² | 899 € |
| 01/07/2025 | 11 Lot Les Grands Chenes | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Gravelles | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 06/03/2025 | 5147 La Ville Herve | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue De Perhan | 112 900 € | 92 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 5887 Riolo | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/01/2025 | 5359 Le Valet | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau De Glaharon | 175 573 € | 101 m² | 1 738 € |