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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Venez découvrir cet appartement atypique sur la commune de GUILLERVAL (91690) à moins de 10 min d'Etampes !Cet appartement est composé d'une véranda servant d'entrée, une pièce sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GUILLERVAL ↗ +2.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLERVAL Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De L Orme | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 30/06/2025 | 42 Rue De Chanval | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 146 400 € | 62 m² | 2 361 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue De Bichereau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/07/2024 | 460 Rue De Garsenval | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 26/01/2024 | 480 Rue De La Guymont | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 25/01/2024 | 461 Rue De Garsenval | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |