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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 109 m²
Sur la commune de Guillac, découvrez cette grange de 109 m² à réinventer entièrement, nichée dans un environnement bucolique et authentique. Ici, tout est à imaginer. Sans eau ni é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUILLAC ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 50 La Houssaye | 161 500 € | 104 m² | 1 553 € |
| 25/09/2025 | 19 La Roche | 159 500 € | 116 m² | 1 375 € |
| 29/07/2025 | 10 Sabrehan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 12/07/2025 | 21 Teneu | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/06/2025 | 6 Caruhel | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 17/04/2025 | 5122a Saint Jean Des Pres | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 10/04/2025 | 5 L Abbaye Aux Oies | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 25 Teneu | 329 000 € | 99 m² | 3 323 € |
| 19/12/2024 | 47 Brangohan | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 28/11/2024 | 25 La Ville Meno | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 25/10/2024 | 7 Le Boux | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 25/07/2024 | 26 Blond | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 26/06/2024 | 7 Le Quennay | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/02/2024 | 16 Le Temple | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 21/02/2024 | Le Quennay | 287 890 € | 115 m² | 2 503 € |