256 687 €
T4
76 m²
GUILERS
29820
Retirée
+44%
vs marché
3 377
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 687 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 223 €
Prix net vendeur
244 464 €
Frais de notaire
+18 593 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 280 €
Capital à emprunter
275 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 32 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 46 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 73 548 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 104 088 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 135 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILERS ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 685 € | 2 880 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GUILERS |
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275 335 € | 2 993 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GUILERS |
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275 335 € | 2 993 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GUILERS |
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275 638 € | 3 097 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à GUILERS |
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à GUILERS |
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à GUILERS |
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231 749 € | 2 897 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GUILERS |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 10/03/2026 | 15 Rue De Kerzespez | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 20/01/2026 | 125 Rte De Treveoc | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 12/01/2026 | 2 Rue Lancelot Du Lac | 227 600 € | 91 m² | 2 501 € |
| 10/01/2026 | 9 Rue Ampere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 06/01/2026 | 4 Rue Edouard Corbiere | 187 700 € | 83 m² | 2 261 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Degas | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |