275 949 €
T5
96 m²
GUILERS
29820
Retirée
+31%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 949 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 96 m²
GUILERS (29820)
Terrain
377 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
À saisir : Terrain de 377m² à Guilers, prêt à accueillir votre future maison contemporaine. Idéalement situé dans la charmante et dynamique ville de Guilers, ce terrain offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 949 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 140 €
Prix net vendeur
262 809 €
Frais de notaire
+19 851 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 800 €
Capital à emprunter
295 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 34 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 50 100 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 79 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 112 020 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 146 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILERS ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUILERS
|
276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T5 GUILERS
|
274 300 € | 2 385 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GUILERS |
|
T5 GUILERS
|
274 300 € | 2 385 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GUILERS |
|
T5 GUILERS
|
274 300 € | 2 385 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GUILERS |
|
T5 GUILERS
|
274 300 € | 2 385 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
281 430 € | 2 535 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUILERS |
|
T6 GUILERS
|
265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à GUILERS |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Branly | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/02/2026 | 19 Rue Andre Malraux | 268 250 € | 101 m² | 2 656 € |