401 000 €
T5
120 m²
GUILERS
29820
+51%
vs marché
3 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GUILERS (29820)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 268 €
Prix net vendeur
383 732 €
Frais de notaire
+28 145 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 145 €
Capital à emprunter
429 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 49 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 72 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 114 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 162 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 211 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILERS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUILERS
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
411 450 € | 3 048 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
411 450 € | 3 048 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 GUILERS
|
372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUILERS
|
372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUILERS
|
372 000 € | 2 548 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
344 784 € | 2 897 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
344 784 € | 2 897 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Kerzespez | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edouard Lalo | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Becquerel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |