271 949 €
T5
96 m²
GUILERS
29820
Retirée
+28%
vs marché
2 833
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 96 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 949 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 950 €
Prix net vendeur
258 999 €
Frais de notaire
+19 589 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 538 €
Capital à emprunter
291 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 33 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 336 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 144 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Branly | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/02/2026 | 19 Rue Andre Malraux | 268 250 € | 101 m² | 2 656 € |