372 000 €
T8
135 m²
GUILERS
29820
+21%
vs marché
2 756
€/m²
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Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 8 pièces • 135 m²
GUILERS (29820) • Guilers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 019 €
Prix net vendeur
355 981 €
Frais de notaire
+26 241 €
Émoluments
3 889 €
Droits & taxes
21 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 241 €
Capital à emprunter
398 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 404 796 € | 46 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 67 464 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 106 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 150 624 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 196 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUILERS
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372 000 € | 2 531 € | 147 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 147 m² à GUILERS |
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T9 GUILERS
|
347 683 € | 2 738 € | 127 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 127 m² à GUILERS |
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T8 GUILERS
|
332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à GUILERS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Des Justes | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 15/05/2026 | 13 Rue Michel Ange | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 05/05/2026 | 105 Che De Keredern | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 03/03/2026 | 5 Rue Becquerel | 276 700 € | 130 m² | 2 128 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 02/03/2026 | 44 Rte De Bohars | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 27/02/2026 | 9000 Kermaria | 335 450 € | 150 m² | 2 236 € |
| 24/02/2026 | 200 Rue De Coat Ar Gueot | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 17/02/2026 | 125 Rue Paul Belmondo | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 13/01/2026 | 2 Cite De La Paix | 205 700 € | 115 m² | 1 789 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |