269 240 €
T6
105 m²
GUILERS
29820
+7%
vs marché
2 564
€/m²
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Maison • 6 pièces • 105 m²
GUILERS (29820)
Terrain
472 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 594 €
Prix net vendeur
257 646 €
Frais de notaire
+19 498 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 738 €
Capital à emprunter
288 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 33 632 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 48 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 77 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 109 256 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 142 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +4.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUILERS
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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281 430 € | 2 535 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUILERS |
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T7 GUILERS
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289 971 € | 2 843 € | 102 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 102 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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238 500 € | 2 459 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à GUILERS |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Des Justes | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 15/05/2026 | 13 Rue Michel Ange | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 24/02/2026 | 200 Rue De Coat Ar Gueot | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 17/02/2026 | 125 Rue Paul Belmondo | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |