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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans la charmante localité de Guilers, un terrain de 473m² est disponible dans un lotissement récent, offrant un environnement urbain agréable et sécurisé. Idéalement positionné, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 38 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 85 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUILERS
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227 200 € | 3 787 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamennais | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 07/06/2025 | 370 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Per Jakez Helias | 215 420 € | 63 m² | 3 419 € |
| 10/01/2025 | 205 Rue Henry De Monfreid | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Bel Air | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 200 377 € | 42 m² | 4 771 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Bohars | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 22/10/2024 | 13 Pl De La Liberation | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Lamennais | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/08/2024 | 4 Rue Charles De Gaulle | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Louise De Keroual | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 27/06/2024 | 207 Rue Victor Hugo | 244 800 € | 77 m² | 3 179 € |