336 550 €
Bien
70 m²
GUILERS
29820
Retirée
N/A
vs marché
4 808
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 70 m²
GUILERS (29820)
Jardin
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (174000 €), les frais de notaire estimés 13884 € et le prix de la construction d'une maison neuve 162550 € dans le cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 026 €
Prix net vendeur
320 524 €
Frais de notaire
+23 809 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 359 €
Capital à emprunter
360 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 362 460 € | 38 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 88 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 165 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
9 240 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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