Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Investissement locatif - Situé en plein centre-ville de Guilers, venez découvrir cet appartement T3 au premier étage d'une petite copropriété. D'une surface de 63.87 m², il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUILERS
|
110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |