264 930 €
Bien
69 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
3 840
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 616 €
Prix net vendeur
252 314 €
Frais de notaire
+19 131 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 061 €
Capital à emprunter
284 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 966 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
9 108 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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