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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Guilers, terrain viabilisé de 413m², parfaitement situé, attend son futur propriétaire. Ce terrain présente de nombreux atouts qui sauront séduire les plus exigeants. D'abord, son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 37 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 55 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +6.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUILERS
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328 290 € | 2 396 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 GUILERS
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323 414 € | 2 651 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T7 GUILERS
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323 000 € | 2 358 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BOHARS
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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312 562 € | 2 841 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 600 € | 2 720 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 600 € | 2 720 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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302 100 € | 2 518 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 800 € | 2 473 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 725 € | 2 265 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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292 050 € | 2 631 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILERS
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291 760 € | 2 334 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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286 740 € | 2 390 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Kerzespez | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Guerin | 244 300 € | 90 m² | 2 714 € |