348 683 €
Bien
127 m²
GUILERS
29820
Retirée
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 127 m²
GUILERS (29820)
Jardin
Garage
Venez découvrir cette belle parcelle à Guilers (Brest Métropole).Commune idéalement située à 15 min de Brest, accès facile à la voie rapide en direction de Quimper (N165) et en dir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 683 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 604 €
Prix net vendeur
332 079 €
Frais de notaire
+24 602 €
Émoluments
3 660 €
Droits & taxes
19 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 285 €
Capital à emprunter
373 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 39 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 58 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 91 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
16 764 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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