292 050 €
Bien
111 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
2 631
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
GUILERS (29820)
Jardin
Sous-sol
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison familiale des années 70 avec un DPE en A grâce à sa rénovation énergétique ! Composée de 4 chambres et 2 salles d'eau, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 907 €
Prix net vendeur
278 143 €
Frais de notaire
+20 903 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 953 €
Capital à emprunter
312 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 33 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
14 652 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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