348 900 €
Bien
159 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
2 194
€/m²
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Bien • 6 pièces • 159 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Construction
1969
DPE
D
197 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Guilers, à proximité des commodités, services et transports, découvrez cette maison néo-bretonne rénovée avec gout offrant une surface habitable de 159 m² avec vie de plain-pied....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 614 €
Prix net vendeur
332 286 €
Frais de notaire
+24 616 €
Émoluments
3 662 €
Droits & taxes
19 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 516 €
Capital à emprunter
373 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
20 988 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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